1630 Rue Saint-Cyrille · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388489602110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23057388489602110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 17 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 147 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +23 316 $ | 344 919 $ Poids 86 % |
| 2 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 578 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 471 231 $ Poids 85 % |
| 3 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 578 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 282 $ Poids 80 % |
| 4 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 651 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −43 562 $ | 492 053 $ Poids 77 % |
| 5 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 364 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 480 312 $ Poids 69 % |
| 6 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 170 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 477 736 $ Poids 68 % |
| 7 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 318 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 445 581 $ Poids 67 % |
| 8 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 711 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 414 879 $ Poids 64 % |
| 9 | 1435, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 380 m · Vendu 441 000 $ (5 371 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 442 500 $ Poids 63 % |
| 10 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 513 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 574 219 $ Poids 63 % |
| 11 | 1568, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-07-18 · 642 m · Vendu 499 000 $ (5 919 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 471 073 $ Poids 59 % |
| 12 | 1548, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2025-10-15 · 405 m · Vendu 378 000 $ (5 423 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 436 100 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.