1635 Rue Saint-Cyrille · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 84,7 m² · constr. 1961 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388489914110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23057388489914110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 43 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 562 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 461 295 $ Poids 83 % |
| 2 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 354 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 432 825 $ Poids 83 % |
| 3 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 196 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 466 192 $ Poids 82 % |
| 4 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 582 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 290 $ Poids 82 % |
| 5 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 169 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +8 743 $ | 338 567 $ Poids 78 % |
| 6 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 354 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 468 944 $ Poids 76 % |
| 7 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 263 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 430 577 $ Poids 75 % |
| 8 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 525 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 130 $ Poids 73 % |
| 9 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 209 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 502 865 $ Poids 71 % |
| 10 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 384 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 496 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 560 010 $ Poids 68 % |
| 11 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 674 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 499 319 $ Poids 67 % |
| 12 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 500 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 457 086 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.