1567 Rue Chanoine-Dupre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 214 m² · constr. 2012 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388493399210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23057388493399210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 96 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 90 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 449 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 371 886 $ Poids 77 % |
| 3 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 72 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +42 018 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 778 193 $ Poids 56 % |
| 4 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 415 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +63 904 $ · Ajust. âge +65 143 $ | 840 762 $ Poids 55 % |
| 5 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 019 976 $ Poids 34 % |
| 6 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 449 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 647 $ Poids 34 % |
| 7 | 1503, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-08-01 · 120 m · Vendu 585 000 $ (2 994 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 755 461 $ Poids 30 % |
| 8 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +73 924 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 868 301 $ Poids 24 % |
| 9 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +148 859 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 451 391 $ Poids 22 % |
| 10 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 137 839 $ Poids 17 % |
| 11 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −51 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 854 806 $ Poids 14 % |
| 12 | 1452-1454, Rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2024-06-05 · 606 m · Vendu 325 000 $ (1 860 $/m²) 174,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 454 428 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.