1579 Rue Chanoine-Dupre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 184,4 m² · constr. 2002 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388494802710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
23057388494802710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 92 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 37 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 334 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 401 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +35 828 $ | 757 557 $ Poids 84 % |
| 3 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 400 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 349 599 $ Poids 69 % |
| 4 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 18 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 928 $ Poids 68 % |
| 5 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 94 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +80 054 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 745 076 $ Poids 53 % |
| 6 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 442 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 587 $ Poids 51 % |
| 7 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 124 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +56 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 519 $ Poids 47 % |
| 8 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +30 421 $ | 379 371 $ Poids 40 % |
| 9 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 953 364 $ Poids 39 % |
| 10 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −33 795 $ | 768 588 $ Poids 38 % |
| 11 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 829 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +51 016 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 689 271 $ Poids 38 % |
| 12 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge −111 375 $ | 1 283 342 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.