1566 Rue Parc · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 156,2 m² · constr. 2014 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388495627560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
23057388495627560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 89 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 61 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 721 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 364 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 147 $ Poids 77 % |
| 3 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 173 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 734 368 $ Poids 67 % |
| 4 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 132 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 778 140 $ Poids 66 % |
| 5 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 314 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 992 $ Poids 61 % |
| 6 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 517 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −41 329 $ · Ajust. âge +65 143 $ | 735 529 $ Poids 58 % |
| 7 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 804 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 650 470 $ Poids 58 % |
| 8 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 740 785 $ Poids 55 % |
| 9 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +35 620 $ | 627 011 $ Poids 54 % |
| 10 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 399 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 386 $ Poids 51 % |
| 11 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 996 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 420 $ Poids 45 % |
| 12 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 354 081 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.