1586 Rue Saint-Cyrille · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 100,1 m² · constr. 1957 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388497797110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23057388497797110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 27 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 99 % |
| 2 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 251 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 318 $ Poids 97 % |
| 3 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 273 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 489 424 $ Poids 95 % |
| 4 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 336 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 534 387 $ Poids 91 % |
| 5 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 393 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 460 714 $ Poids 89 % |
| 6 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 410 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 419 607 $ Poids 89 % |
| 7 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 495 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 695 942 $ Poids 88 % |
| 8 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 392 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 517 033 $ Poids 84 % |
| 9 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 574 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 597 329 $ Poids 84 % |
| 10 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 400 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 466 260 $ Poids 84 % |
| 11 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 625 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 722 $ Poids 83 % |
| 12 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 422 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 335 551 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.