1614 Rue Saint-Cyrille · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 131,4 m² · constr. 1958 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388498126610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23057388498126610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 31 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 462 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 587 311 $ Poids 88 % |
| 2 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 244 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 529 208 $ Poids 79 % |
| 3 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 187 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 407 $ Poids 77 % |
| 4 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 305 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 744 $ · Ajust. âge −44 170 $ | 630 574 $ Poids 75 % |
| 5 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 789 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 480 266 $ Poids 74 % |
| 6 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 596 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 463 429 $ Poids 73 % |
| 7 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 354 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 803 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 564 519 $ Poids 71 % |
| 8 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 215 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 797 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 635 215 $ Poids 70 % |
| 9 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 423 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 528 117 $ Poids 69 % |
| 10 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 780 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 557 471 $ Poids 67 % |
| 11 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 724 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 055 $ Poids 66 % |
| 12 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 610 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 463 758 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.