1715 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
585 200 $
Autre · 2 368 $/m² · 247,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388501964610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
23057388501964610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 73 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, rue Longtin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 328 m · Vendu 210 000 $ (757 $/m²) 277,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 193 281 $ Poids 75 % |
| 2 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 747 m · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −40 803 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 731 252 $ Poids 60 % |
| 3 | 1628, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 770 $/m²) 227,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 233 $ Poids 55 % |
| 4 | 1349-1353, Rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 455 $/m²) 260,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −85 405 $ | 790 965 $ Poids 54 % |
| 5 | 1635-1637, rue Saint-François, L'Ancienne-Lorette 2025-07-10 · 870 m · Vendu 445 000 $ (1 841 $/m²) 241,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 949 $ Poids 51 % |
| 6 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 009 $ Poids 35 % |
| 7 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 566 $ Poids 31 % |
| 8 | 1754-1756, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-11-28 · 767 m · Vendu 485 000 $ (1 788 $/m²) 271,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 606 560 $ Poids 31 % |
| 9 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 396 809 $ Poids 30 % |
| 10 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 620 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 001 180 $ Poids 30 % |
| 11 | 1550, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 142 $/m²) 231,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 938 $ Poids 30 % |
| 12 | 1386-1388, rue Saint-Charles, L'Ancienne-Lorette 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 421 203 $ (1 989 $/m²) 211,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 030 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 537 453 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.