1629 Rue Petit-Prince · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 66,4 m² · constr. 1987 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388504016310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23057388504016310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 10 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 87 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 246 $ Poids 98 % |
| 2 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 177 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +808 $ | 166 466 $ Poids 95 % |
| 3 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 525 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 336 $ Poids 87 % |
| 4 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 141 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 86 % |
| 5 | 1574, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-11-28 · 570 m · Vendu 390 000 $ (5 735 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 423 457 $ Poids 74 % |
| 6 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 405 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 485 813 $ Poids 69 % |
| 7 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 525 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 413 750 $ Poids 63 % |
| 8 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 435 725 $ Poids 59 % |
| 9 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 667 m · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 479 621 $ Poids 54 % |
| 10 | 1534, rue Camus, Québec 2026-07-10 · 946 m · Vendu 369 900 $ (4 965 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +22 194 $ | 371 985 $ Poids 53 % |
| 11 | 1548, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (5 423 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 428 648 $ Poids 50 % |
| 12 | 1402, rue Buffon, Québec 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (5 176 $/m²) 59,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 332 019 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.