1602 Rue Petit-Prince · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388505124610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23057388505124610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 338 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 522 051 $ Poids 94 % |
| 2 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 442 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 330 065 $ Poids 89 % |
| 3 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 359 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −5 177 $ | 529 467 $ Poids 89 % |
| 4 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 293 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 119 263 $ Poids 87 % |
| 5 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 133 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 381 730 $ Poids 87 % |
| 6 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 512 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 494 472 $ Poids 85 % |
| 7 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 187 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 541 768 $ Poids 85 % |
| 8 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 481 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 535 708 $ Poids 85 % |
| 9 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 322 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 632 424 $ Poids 85 % |
| 10 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 570 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 873 $ Poids 82 % |
| 11 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 266 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 605 $ Poids 81 % |
| 12 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 681 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 478 346 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.