1594 Rue Petit-Prince · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 80,6 m² · constr. 1987 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388505346610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23057388505346610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 46 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 247 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 436 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 431 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 395 942 $ Poids 88 % |
| 3 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 411 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 545 298 $ Poids 87 % |
| 4 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 473 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 534 072 $ Poids 84 % |
| 5 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 519 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 577 271 $ Poids 83 % |
| 6 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 513 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 399 714 $ Poids 80 % |
| 7 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 793 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 911 $ Poids 75 % |
| 8 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 446 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 448 061 $ Poids 73 % |
| 9 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 648 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 460 786 $ Poids 73 % |
| 10 | 1983, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 353 m · Vendu 439 000 $ (5 117 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 475 156 $ Poids 72 % |
| 11 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 718 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 588 351 $ Poids 72 % |
| 12 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 411 m · Vendu 391 000 $ (4 869 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 451 388 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.