1447 Rue Dulongpre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 6 578 $/m² · 58 m² · constr. 1987 · terrain 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388506014110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23057388506014110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 9 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 55 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +808 $ | 155 982 $ Poids 79 % |
| 2 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 133 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 932 $ Poids 70 % |
| 3 | 1402, rue Buffon, Québec 2026-08-05 · 910 m · Vendu 308 000 $ (5 176 $/m²) 59,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 310 278 $ Poids 68 % |
| 4 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 608 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 430 125 $ Poids 68 % |
| 5 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 129 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 920 $ Poids 62 % |
| 6 | 2385, rue Chateaubriand, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 197 $ Poids 60 % |
| 7 | 1583, rue Camus, Québec 2025-09-29 · 824 m · Vendu 253 700 $ (4 596 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +15 222 $ | 298 865 $ Poids 58 % |
| 8 | 2343, rue Boisbriand, Québec 2025-12-01 · 933 m · Vendu 349 900 $ (6 339 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 410 818 $ Poids 57 % |
| 9 | 1545, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 410 100 $ (7 022 $/m²) 58,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 171 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −28 707 $ | 385 160 $ Poids 52 % |
| 10 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 608 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 388 433 $ Poids 49 % |
| 11 | 1438, rue Beaudelaire, Québec 2025-06-27 · 870 m · Vendu 303 000 $ (5 489 $/m²) 55,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 352 370 $ Poids 49 % |
| 12 | 1574, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-11-28 · 514 m · Vendu 390 000 $ (5 735 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 399 369 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.