1436 Rue Dulongpre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 97,5 m² · constr. 1988 · terrain 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388506220110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23057388506220110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 48 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 378 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −2 589 $ | 518 347 $ Poids 93 % |
| 2 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 427 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 525 202 $ Poids 92 % |
| 3 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 443 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 323 120 $ Poids 91 % |
| 4 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 283 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 512 362 $ Poids 89 % |
| 5 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 257 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +6 174 $ | 117 161 $ Poids 88 % |
| 6 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 591 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 806 $ Poids 85 % |
| 7 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 463 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 485 668 $ Poids 85 % |
| 8 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 525 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 927 $ Poids 85 % |
| 9 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 177 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 661 $ Poids 85 % |
| 10 | 1487, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 210 m · Vendu 349 000 $ (3 757 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 406 061 $ Poids 83 % |
| 11 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 565 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 255 $ Poids 82 % |
| 12 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 559 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 637 609 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.