1578 Rue Petit-Prince · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 93,2 m² · constr. 1987 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388506760610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23057388506760610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 47 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 340 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −5 177 $ | 504 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 433 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 511 819 $ Poids 90 % |
| 3 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 393 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 314 177 $ Poids 87 % |
| 4 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 321 484 $ Poids 87 % |
| 5 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 574 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 674 $ Poids 86 % |
| 6 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 552 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 789 $ Poids 85 % |
| 7 | 1487, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 247 m · Vendu 349 000 $ (3 757 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 396 239 $ Poids 85 % |
| 8 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 489 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 427 593 $ Poids 84 % |
| 9 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 599 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +40 124 $ | 621 477 $ Poids 83 % |
| 10 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 626 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 215 552 $ Poids 82 % |
| 11 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 207 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 114 441 $ Poids 82 % |
| 12 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 281 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 468 711 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.