1908 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 87,7 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388506847110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23057388506847110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 51 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 291 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 452 416 $ Poids 92 % |
| 2 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 435 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 413 499 $ Poids 92 % |
| 3 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 420 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 410 319 $ Poids 90 % |
| 4 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 541 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 128 $ Poids 85 % |
| 5 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 516 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 418 $ Poids 85 % |
| 6 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 605 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 608 938 $ Poids 85 % |
| 7 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 525 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 311 104 $ Poids 83 % |
| 8 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 520 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 597 932 $ Poids 82 % |
| 9 | 1487, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 226 m · Vendu 349 000 $ (3 757 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 384 163 $ Poids 81 % |
| 10 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 420 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 441 928 $ Poids 81 % |
| 11 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 379 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −7 766 $ | 486 827 $ Poids 80 % |
| 12 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 686 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 484 217 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.