1904 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 147,3 m² · constr. 1986 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388506966110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23057388506966110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 77 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 356 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −22 383 $ | 634 566 $ Poids 93 % |
| 2 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 331 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 534 768 $ Poids 83 % |
| 3 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 244 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 697 $ Poids 75 % |
| 4 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 784 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 485 800 $ Poids 73 % |
| 5 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 233 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 696 048 $ Poids 69 % |
| 6 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 570 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 846 521 $ Poids 69 % |
| 7 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 407 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 559 058 $ Poids 67 % |
| 8 | 1430, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-04-10 · 308 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 619 776 $ Poids 59 % |
| 9 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 692 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 686 770 $ Poids 58 % |
| 10 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 322 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −40 532 $ · Ajust. âge +41 063 $ | 554 934 $ Poids 58 % |
| 11 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 560 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +57 864 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 645 161 $ Poids 53 % |
| 12 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 531 317 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.