1468 Rue Dulongpre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 87,7 m² · constr. 1986 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388507100610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23057388507100610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 373 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 413 499 $ Poids 94 % |
| 2 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 225 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 452 416 $ Poids 94 % |
| 3 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 337 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 410 319 $ Poids 93 % |
| 4 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 461 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 418 $ Poids 87 % |
| 5 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 445 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 311 104 $ Poids 86 % |
| 6 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 608 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 484 217 $ Poids 84 % |
| 7 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 584 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 128 $ Poids 84 % |
| 8 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 637 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 608 938 $ Poids 83 % |
| 9 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 492 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +37 258 $ | 601 644 $ Poids 83 % |
| 10 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 351 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 441 928 $ Poids 82 % |
| 11 | 1487, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 144 m · Vendu 349 000 $ (3 757 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 384 163 $ Poids 82 % |
| 12 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 270 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 563 919 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.