1936 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 75,2 m² · constr. 1986 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388507104610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23057388507104610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 40 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 229 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 526 956 $ Poids 85 % |
| 2 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 650 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 513 158 $ Poids 82 % |
| 3 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 242 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 420 269 $ Poids 79 % |
| 4 | 1534, rue Camus, Québec 2026-07-10 · 746 m · Vendu 369 900 $ (4 965 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +20 345 $ | 391 982 $ Poids 78 % |
| 5 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 230 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 446 732 $ Poids 78 % |
| 6 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 323 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 381 575 $ Poids 73 % |
| 7 | 1407, avenue Benjamin Sulte, Québec 2026-06-01 · 825 m · Vendu 381 000 $ (5 020 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 395 477 $ Poids 73 % |
| 8 | 1403, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-07-03 · 837 m · Vendu 299 000 $ (3 939 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 306 591 $ Poids 73 % |
| 9 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 132 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 641 $ Poids 71 % |
| 10 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 229 m · Vendu 391 000 $ (4 869 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 436 286 $ Poids 70 % |
| 11 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 207 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 402 502 $ Poids 69 % |
| 12 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 627 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 431 963 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.