1924 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 93,3 m² · constr. 1986 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388507421610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23057388507421610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 43 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 319 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 509 618 $ Poids 93 % |
| 2 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 464 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 320 146 $ Poids 91 % |
| 3 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 460 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 897 $ Poids 90 % |
| 4 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 440 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −7 766 $ | 501 880 $ Poids 90 % |
| 5 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 376 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 425 890 $ Poids 87 % |
| 6 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 516 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +37 258 $ | 618 920 $ Poids 86 % |
| 7 | 1487, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 173 m · Vendu 349 000 $ (3 757 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 394 682 $ Poids 86 % |
| 8 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 467 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 312 671 $ Poids 85 % |
| 9 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 360 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 454 163 $ Poids 82 % |
| 10 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 364 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 423 196 $ Poids 82 % |
| 11 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 213 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 113 978 $ Poids 82 % |
| 12 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 650 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 536 045 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.