1925 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 202,5 m² · constr. 1979 · terrain 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388507736110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23057388507736110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 84 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 279 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 788 025 $ Poids 79 % |
| 2 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 221 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +46 865 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 623 169 $ Poids 68 % |
| 3 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 666 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 642 460 $ Poids 66 % |
| 4 | 1555, rue Étienne-Lessard, Québec 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 149 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 090 $ Poids 50 % |
| 5 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 749 685 $ Poids 43 % |
| 6 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 793 228 $ Poids 42 % |
| 7 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 501 119 $ Poids 41 % |
| 8 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 669 420 $ Poids 40 % |
| 9 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge −55 062 $ | 774 400 $ Poids 37 % |
| 10 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 363 227 $ Poids 34 % |
| 11 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 797 761 $ Poids 32 % |
| 12 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 658 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.