1442 Rue Boivin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 114,4 m² · constr. 1971 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388509791610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23057388509791610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 62 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 334 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 593 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 472 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 614 985 $ Poids 89 % |
| 3 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 522 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 447 868 $ Poids 88 % |
| 4 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 74 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 510 459 $ Poids 87 % |
| 5 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 406 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 530 498 $ Poids 87 % |
| 6 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 455 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −16 879 $ | 583 090 $ Poids 85 % |
| 7 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 522 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 542 704 $ Poids 84 % |
| 8 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 457 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 420 875 $ Poids 84 % |
| 9 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 264 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 529 985 $ Poids 79 % |
| 10 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 427 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 648 $ Poids 78 % |
| 11 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 647 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 601 222 $ Poids 78 % |
| 12 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 251 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 484 939 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.