1705 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
508 400 $
Autre · 1 804 $/m² · 281,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388510816610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
108310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23057388510816610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 55 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, rue Longtin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 229 m · Vendu 210 000 $ (757 $/m²) 277,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 207 465 $ Poids 97 % |
| 2 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 636 m · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 780 428 $ Poids 82 % |
| 3 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 411 $ Poids 56 % |
| 4 | 1349-1353, Rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 455 $/m²) 260,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 314 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 855 404 $ Poids 56 % |
| 5 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 071 030 $ Poids 43 % |
| 6 | 1635-1637, rue Saint-François, L'Ancienne-Lorette 2025-07-10 · 775 m · Vendu 445 000 $ (1 841 $/m²) 241,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +36 915 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 892 $ Poids 40 % |
| 7 | 1628, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 928 m · Vendu 630 000 $ (2 770 $/m²) 227,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +75 356 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 776 300 $ Poids 37 % |
| 8 | 1754-1756, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-11-28 · 727 m · Vendu 485 000 $ (1 788 $/m²) 271,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 637 588 $ Poids 36 % |
| 9 | 2127-2129, avenue Notre-Dame, Québec 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (1 979 $/m²) 315,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 645 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 653 855 $ Poids 33 % |
| 10 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −38 815 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 695 633 $ Poids 33 % |
| 11 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 205 990 $ Poids 29 % |
| 12 | 1550, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 142 $/m²) 231,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +54 298 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 665 100 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.