1711 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
619 400 $
Autre · terrain 4 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 780,3 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 000 $
Rôle antérieur 1 265 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388511272110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
108301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 000 $
Valeur bâtiment
960 000 $
Rôle antérieur
1 265 000 $
ID provincial
23057388511272110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 80 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 122 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 69 % |
| 2 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 194 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 507 $ Poids 68 % |
| 3 | 1765, rue Lafortune, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 192 m · Vendu 535 000 $ (4 777 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 68 % |
| 4 | 1721, rue Longtin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 288 m · Vendu 210 000 $ (757 $/m²) 277,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 296 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 66 % |
| 6 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 340 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 710 $ Poids 66 % |
| 7 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 366 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 564 $ Poids 65 % |
| 8 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 407 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 404 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 64 % |
| 10 | 1448 - 1452, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 403 m · Vendu 490 000 $ (3 622 $/m²) 135,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 64 % |
| 11 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 411 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 246 $ Poids 64 % |
| 12 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 494 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.