1792 Rue Ballades · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 97,4 m² · constr. 1990 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388511728110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23057388511728110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 44 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 266 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +2 589 $ | 523 255 $ Poids 97 % |
| 2 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 299 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 473 248 $ Poids 95 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 349 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 550 $ Poids 95 % |
| 4 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 419 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 326 301 $ Poids 91 % |
| 5 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 514 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 535 370 $ Poids 88 % |
| 6 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 566 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 219 881 $ Poids 87 % |
| 7 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 567 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 691 719 $ Poids 86 % |
| 8 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 571 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 395 $ Poids 84 % |
| 9 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 578 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 537 195 $ Poids 82 % |
| 10 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 664 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 557 464 $ Poids 81 % |
| 11 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 516 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 480 591 $ Poids 81 % |
| 12 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 988 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.