1892 Rue Genevriers · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 102,6 m² · constr. 1990 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388512369110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23057388512369110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 43 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 225 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +2 589 $ | 537 233 $ Poids 92 % |
| 2 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 377 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 335 090 $ Poids 91 % |
| 3 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 403 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 484 946 $ Poids 89 % |
| 4 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 376 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 873 $ Poids 89 % |
| 5 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 980 $ Poids 84 % |
| 6 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 607 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 529 506 $ Poids 84 % |
| 7 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 439 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +7 203 $ | 120 806 $ Poids 83 % |
| 8 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 614 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 695 $ Poids 83 % |
| 9 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 562 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 225 241 $ Poids 82 % |
| 10 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 288 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 605 $ Poids 81 % |
| 11 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 592 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 400 892 $ Poids 81 % |
| 12 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 593 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 708 541 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.