1916 Rue Genevriers · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 118,7 m² · constr. 1989 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388513757610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23057388513757610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 116 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 508 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 156 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 428 789 $ Poids 90 % |
| 3 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 496 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 624 956 $ Poids 83 % |
| 4 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 536 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 685 483 $ Poids 83 % |
| 5 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 191 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 681 $ Poids 77 % |
| 6 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 773 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 589 192 $ Poids 75 % |
| 7 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 626 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 399 818 $ Poids 75 % |
| 8 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 692 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 685 722 $ Poids 73 % |
| 9 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 780 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 499 094 $ Poids 73 % |
| 10 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 426 672 $ Poids 72 % |
| 11 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 829 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 135 $ Poids 71 % |
| 12 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 877 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 664 416 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.