1907 Rue Genevriers · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 79,5 m² · constr. 1990 · terrain 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388513822610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23057388513822610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 40 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 193 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 538 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 348 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 894 $ Poids 87 % |
| 3 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 494 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 439 928 $ Poids 85 % |
| 4 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 665 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 957 $ Poids 81 % |
| 5 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 178 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 451 269 $ Poids 79 % |
| 6 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 686 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +40 367 $ | 549 169 $ Poids 76 % |
| 7 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 704 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 399 263 $ Poids 74 % |
| 8 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 641 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 349 253 $ Poids 72 % |
| 9 | 1568, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-07-18 · 300 m · Vendu 499 000 $ (5 919 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 516 110 $ Poids 66 % |
| 10 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 790 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 403 055 $ Poids 66 % |
| 11 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 757 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 464 755 $ Poids 65 % |
| 12 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 301 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 449 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.