1924 Rue Genevriers · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 82,1 m² · constr. 1989 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388514980110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23057388514980110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 46 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 325 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 717 $ Poids 91 % |
| 2 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 465 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 444 465 $ Poids 90 % |
| 3 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 262 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 544 295 $ Poids 86 % |
| 4 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 633 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 939 $ Poids 83 % |
| 5 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 663 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 403 291 $ Poids 80 % |
| 6 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 622 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +37 992 $ | 554 483 $ Poids 79 % |
| 7 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 255 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 456 020 $ Poids 75 % |
| 8 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 728 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 406 883 $ Poids 75 % |
| 9 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 681 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 469 291 $ Poids 75 % |
| 10 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 310 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 635 240 $ Poids 73 % |
| 11 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 772 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 599 057 $ Poids 72 % |
| 12 | 1568, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-07-18 · 266 m · Vendu 499 000 $ (5 919 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 521 311 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.