1852 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 104 m² · constr. 2016 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388515604330030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23057388515604330030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 40 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 377 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 552 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 313 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 006 $ Poids 92 % |
| 3 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 240 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +51 771 $ | 590 179 $ Poids 89 % |
| 4 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 214 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 124 612 $ Poids 88 % |
| 5 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 459 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 504 044 $ Poids 87 % |
| 6 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 138 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 426 645 $ Poids 85 % |
| 7 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 285 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 566 580 $ Poids 85 % |
| 8 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 246 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 901 $ Poids 85 % |
| 9 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 453 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 460 $ Poids 84 % |
| 10 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 451 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 688 077 $ Poids 84 % |
| 11 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 527 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 558 906 $ Poids 81 % |
| 12 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 545 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 226 684 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.