1896 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 183,1 m² · constr. 1986 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388516193610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23057388516193610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 67 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 393 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 773 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 348 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +41 063 $ | 611 616 $ Poids 89 % |
| 3 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 773 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 630 485 $ Poids 75 % |
| 4 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 301 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 597 208 $ Poids 65 % |
| 5 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 736 214 $ Poids 48 % |
| 6 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 595 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +69 613 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 930 715 $ Poids 46 % |
| 7 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 491 926 $ Poids 45 % |
| 8 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 658 013 $ Poids 41 % |
| 9 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −27 531 $ | 760 146 $ Poids 40 % |
| 10 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 751 980 $ Poids 37 % |
| 11 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 783 213 $ Poids 36 % |
| 12 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 545 058 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.