1888 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 89,7 m² · constr. 1991 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388516421110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23057388516421110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 52 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 297 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +5 177 $ | 505 146 $ Poids 88 % |
| 2 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 514 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 427 549 $ Poids 88 % |
| 3 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 344 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 468 310 $ Poids 87 % |
| 4 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 495 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 424 668 $ Poids 85 % |
| 5 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 541 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 493 799 $ Poids 84 % |
| 6 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 594 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 875 $ Poids 84 % |
| 7 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 833 $ Poids 83 % |
| 8 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 616 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 629 922 $ Poids 83 % |
| 9 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 451 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 512 744 $ Poids 83 % |
| 10 | 1487, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 300 m · Vendu 349 000 $ (3 757 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 396 644 $ Poids 82 % |
| 11 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 507 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 526 821 $ Poids 81 % |
| 12 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 442 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 618 277 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.