1905 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 90 m² · constr. 1977 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388516567110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23057388516567110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 27 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 471 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 401 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 338 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −31 063 $ | 469 713 $ Poids 88 % |
| 3 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 546 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 428 093 $ Poids 87 % |
| 4 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 362 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 438 981 $ Poids 86 % |
| 5 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 485 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 462 596 $ Poids 86 % |
| 6 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 557 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 590 664 $ Poids 85 % |
| 7 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 402 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 479 137 $ Poids 85 % |
| 8 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 485 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 398 058 $ Poids 85 % |
| 9 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 582 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 301 318 $ Poids 84 % |
| 10 | 1487, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 293 m · Vendu 349 000 $ (3 757 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 372 778 $ Poids 83 % |
| 11 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 542 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 510 265 $ Poids 80 % |
| 12 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 465 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 178 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.