1901 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 105,3 m² · constr. 1975 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388516834110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23057388516834110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 59 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 298 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 498 677 $ Poids 95 % |
| 2 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 307 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 204 $ Poids 90 % |
| 3 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 342 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 474 070 $ Poids 89 % |
| 4 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 101 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −514 $ | 114 474 $ Poids 88 % |
| 5 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 140 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 649 $ Poids 86 % |
| 6 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 294 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 505 662 $ Poids 85 % |
| 7 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 274 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 519 016 $ Poids 85 % |
| 8 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 482 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 601 541 $ Poids 85 % |
| 9 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 632 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 530 910 $ Poids 82 % |
| 10 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 446 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 110 $ Poids 82 % |
| 11 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 365 399 $ Poids 82 % |
| 12 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 651 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 588 253 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.