1917 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388517062610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23057388517062610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 59 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 333 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 502 009 $ Poids 94 % |
| 2 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 184 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 488 608 $ Poids 94 % |
| 3 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 418 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 307 230 $ Poids 92 % |
| 4 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 409 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −31 063 $ | 493 905 $ Poids 92 % |
| 5 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 315 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 464 865 $ Poids 91 % |
| 6 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 150 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +515 $ | 112 271 $ Poids 90 % |
| 7 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 613 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 533 324 $ Poids 84 % |
| 8 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 513 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 315 849 $ Poids 84 % |
| 9 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 358 005 $ Poids 83 % |
| 10 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 477 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 448 148 $ Poids 83 % |
| 11 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 643 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +9 957 $ | 211 573 $ Poids 82 % |
| 12 | 1487, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 235 m · Vendu 349 000 $ (3 757 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 389 683 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.