1900 Rue Sainte-Madeleine · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388517463110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23057388517463110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 53 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 202 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 492 709 $ Poids 97 % |
| 2 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 284 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 468 683 $ Poids 93 % |
| 3 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 390 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 978 $ Poids 91 % |
| 4 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 111 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −514 $ | 113 191 $ Poids 90 % |
| 5 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 348 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 757 $ Poids 89 % |
| 6 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 393 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 498 942 $ Poids 87 % |
| 7 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 230 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 513 360 $ Poids 85 % |
| 8 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 361 076 $ Poids 83 % |
| 9 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 236 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 978 $ Poids 82 % |
| 10 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 583 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 524 747 $ Poids 82 % |
| 11 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 455 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 594 303 $ Poids 81 % |
| 12 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 593 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 538 110 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.