1785 Rue Lafortune · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388520511110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23057388520511110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 45 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 143 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 431 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 362 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 514 380 $ Poids 92 % |
| 3 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 387 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 476 691 $ Poids 91 % |
| 4 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 360 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 444 509 $ Poids 91 % |
| 5 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 382 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 488 459 $ Poids 89 % |
| 6 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 521 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 753 $ Poids 88 % |
| 7 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 519 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 518 537 $ Poids 88 % |
| 8 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 542 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 541 938 $ Poids 87 % |
| 9 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 439 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 563 808 $ Poids 87 % |
| 10 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 345 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 356 245 $ Poids 85 % |
| 11 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 551 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 632 351 $ Poids 85 % |
| 12 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 600 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +996 $ | 203 952 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.