1781 Rue Lafortune · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 89,2 m² · constr. 1960 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388520642610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23057388520642610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 28 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 403 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 442 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 372 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 439 801 $ Poids 87 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 344 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 466 140 $ Poids 85 % |
| 4 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 372 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 446 854 $ Poids 85 % |
| 5 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 134 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 388 803 $ Poids 85 % |
| 6 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 321 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 431 $ Poids 84 % |
| 7 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 437 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 475 010 $ Poids 83 % |
| 8 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 451 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 128 $ Poids 82 % |
| 9 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 519 $ Poids 81 % |
| 10 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 534 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 571 442 $ Poids 78 % |
| 11 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 582 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 184 544 $ Poids 77 % |
| 12 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 505 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 991 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.