1777 Rue Lafortune · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388520773610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23057388520773610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 46 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 127 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 418 172 $ Poids 97 % |
| 2 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 326 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 499 530 $ Poids 93 % |
| 3 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 358 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 476 691 $ Poids 92 % |
| 4 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 348 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 431 159 $ Poids 91 % |
| 5 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 362 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 473 609 $ Poids 90 % |
| 6 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 488 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 753 $ Poids 89 % |
| 7 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 520 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 526 608 $ Poids 88 % |
| 8 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 509 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 502 937 $ Poids 88 % |
| 9 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 420 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 548 058 $ Poids 88 % |
| 10 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 517 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 613 601 $ Poids 86 % |
| 11 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 331 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 345 145 $ Poids 86 % |
| 12 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 564 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −4 979 $ | 197 977 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.