1739 Rue Ballades · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 125,6 m² · constr. 1987 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388521929110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23057388521929110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 67 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 104 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 517 485 $ Poids 98 % |
| 2 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 372 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 849 $ Poids 93 % |
| 3 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 311 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 441 488 $ Poids 80 % |
| 4 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 663 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 149 $ Poids 73 % |
| 5 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 229 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −39 103 $ · Ajust. âge −19 185 $ | 589 276 $ Poids 71 % |
| 6 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 514 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 591 902 $ Poids 70 % |
| 7 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 408 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 407 344 $ Poids 70 % |
| 8 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 419 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 562 $ Poids 68 % |
| 9 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 927 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 599 218 $ Poids 67 % |
| 10 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 579 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 699 074 $ Poids 67 % |
| 11 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 534 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 607 488 $ Poids 66 % |
| 12 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 411 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 434 813 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.