1919 Rue Genevriers · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 119,4 m² · constr. 1990 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388523145610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23057388523145610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 59 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 80 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 512 610 $ Poids 93 % |
| 2 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 155 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 430 077 $ Poids 90 % |
| 3 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 452 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 629 849 $ Poids 86 % |
| 4 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 581 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 690 735 $ Poids 80 % |
| 5 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 192 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 989 $ Poids 76 % |
| 6 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 586 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 402 681 $ Poids 75 % |
| 7 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 780 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 593 487 $ Poids 75 % |
| 8 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 650 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 690 836 $ Poids 74 % |
| 9 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 784 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 252 $ Poids 73 % |
| 10 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 778 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 502 898 $ Poids 73 % |
| 11 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 586 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 429 723 $ Poids 72 % |
| 12 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 908 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 669 668 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.