1847 Rue Genevriers · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 86 m² · constr. 1990 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388523717610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23057388523717610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 53 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 253 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 603 327 $ Poids 92 % |
| 2 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 541 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 456 644 $ Poids 86 % |
| 3 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 234 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 550 $ Poids 83 % |
| 4 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 567 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 411 $ Poids 81 % |
| 5 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 66 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge +2 589 $ | 492 612 $ Poids 79 % |
| 6 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 677 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 481 808 $ Poids 79 % |
| 7 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 736 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 414 209 $ Poids 78 % |
| 8 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 773 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 614 820 $ Poids 76 % |
| 9 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 262 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 517 342 $ Poids 76 % |
| 10 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 232 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 560 112 $ Poids 76 % |
| 11 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 786 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 417 437 $ Poids 76 % |
| 12 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 676 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 507 026 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.