1848 Rue Genevriers · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 94,4 m² · constr. 1990 · terrain 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388523842610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23057388523842610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 61 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 82 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +2 589 $ | 515 191 $ Poids 99 % |
| 2 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 234 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 863 $ Poids 97 % |
| 3 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 236 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 321 230 $ Poids 93 % |
| 4 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 408 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 216 789 $ Poids 92 % |
| 5 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 364 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 466 500 $ Poids 91 % |
| 6 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 445 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 682 014 $ Poids 90 % |
| 7 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 512 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 527 570 $ Poids 88 % |
| 8 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 562 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 208 $ Poids 84 % |
| 9 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 627 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 529 256 $ Poids 83 % |
| 10 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 203 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 112 $ Poids 82 % |
| 11 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 387 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +7 203 $ | 116 600 $ Poids 80 % |
| 12 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 638 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 549 737 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.