1816-1820 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 164,1 m² · constr. 1990 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388524484610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23057388524484610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 86 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 178 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 575 029 $ Poids 90 % |
| 2 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 564 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +52 013 $ | 592 483 $ Poids 81 % |
| 3 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 111 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +46 923 $ · Ajust. âge −9 592 $ | 684 895 $ Poids 76 % |
| 4 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 617 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 747 208 $ Poids 72 % |
| 5 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 946 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 609 834 $ Poids 58 % |
| 6 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 803 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 886 031 $ Poids 57 % |
| 7 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 251 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +54 025 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 729 036 $ Poids 56 % |
| 8 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 217 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 738 048 $ Poids 56 % |
| 9 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 819 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 528 054 $ Poids 50 % |
| 10 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 971 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 523 478 $ Poids 48 % |
| 11 | 1430, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-04-10 · 327 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 654 293 $ Poids 47 % |
| 12 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 660 335 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.