1464 Rue Pins Ouest · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 97,2 m² · constr. 1990 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388524979610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23057388524979610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 62 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 114 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +2 589 $ | 522 718 $ Poids 99 % |
| 2 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 153 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 325 963 $ Poids 98 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 313 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 037 $ Poids 96 % |
| 4 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 384 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 219 675 $ Poids 93 % |
| 5 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 476 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 691 072 $ Poids 89 % |
| 6 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 220 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +7 203 $ | 118 036 $ Poids 88 % |
| 7 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 527 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 472 799 $ Poids 88 % |
| 8 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 454 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 489 391 $ Poids 85 % |
| 9 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 629 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 529 350 $ Poids 84 % |
| 10 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 482 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 516 616 $ Poids 82 % |
| 11 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 640 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 534 850 $ Poids 82 % |
| 12 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 642 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.