1839 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 110 m² · constr. 2019 · terrain 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388525692840020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23057388525692840020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 47 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 7 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 929 $ Poids 88 % |
| 2 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 43 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 476 $ Poids 88 % |
| 3 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 430 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 567 051 $ Poids 87 % |
| 4 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 579 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 705 447 $ Poids 86 % |
| 5 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 587 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 283 $ Poids 84 % |
| 6 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 185 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 148 $ Poids 84 % |
| 7 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 641 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 82 % |
| 8 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 646 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 569 $ Poids 81 % |
| 9 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 392 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 580 155 $ Poids 81 % |
| 10 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 410 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 516 973 $ Poids 81 % |
| 11 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 673 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 590 377 $ Poids 81 % |
| 12 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 169 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 127 689 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.