1445 Rue Cartier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 103,1 m² · constr. 1978 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388526217610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23057388526217610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 294 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 880 $ Poids 95 % |
| 2 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 296 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 315 835 $ Poids 93 % |
| 3 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 292 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 475 885 $ Poids 92 % |
| 4 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 48 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +1 029 $ | 114 889 $ Poids 90 % |
| 5 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 311 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −28 474 $ | 507 514 $ Poids 89 % |
| 6 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 437 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 514 884 $ Poids 86 % |
| 7 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 151 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 539 $ Poids 84 % |
| 8 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 504 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 546 304 $ Poids 84 % |
| 9 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 306 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 521 254 $ Poids 84 % |
| 10 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 518 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +10 953 $ | 216 795 $ Poids 83 % |
| 11 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 580 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 533 467 $ Poids 83 % |
| 12 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 366 845 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.