1441 Rue Cartier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388526399610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23057388526399610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 42 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 324 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −31 063 $ | 479 390 $ Poids 94 % |
| 2 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 432 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 488 286 $ Poids 90 % |
| 3 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 297 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 298 103 $ Poids 90 % |
| 4 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 511 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 519 489 $ Poids 88 % |
| 5 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 514 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +9 957 $ | 206 007 $ Poids 87 % |
| 6 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 573 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 436 115 $ Poids 86 % |
| 7 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 23 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +515 $ | 109 501 $ Poids 84 % |
| 8 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 413 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 472 041 $ Poids 83 % |
| 9 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 269 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 453 229 $ Poids 83 % |
| 10 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 643 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 307 130 $ Poids 83 % |
| 11 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 590 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 459 433 $ Poids 83 % |
| 12 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 492 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 602 560 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.