1894 Rue Aubry · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 124,6 m² · constr. 1974 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388527187110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23057388527187110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 67 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 400 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 561 550 $ Poids 92 % |
| 2 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 491 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 481 910 $ Poids 88 % |
| 3 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 524 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 631 374 $ Poids 85 % |
| 4 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 275 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 439 648 $ Poids 82 % |
| 5 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 676 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 592 414 $ Poids 81 % |
| 6 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 456 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 476 093 $ Poids 79 % |
| 7 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 535 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 654 189 $ Poids 73 % |
| 8 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 506 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 170 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 575 830 $ Poids 67 % |
| 9 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 241 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 703 $ Poids 66 % |
| 10 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 383 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −41 337 $ · Ajust. âge −60 752 $ | 545 474 $ Poids 65 % |
| 11 | 1414, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 247 m · Vendu 424 300 $ (3 620 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 037 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −42 430 $ | 430 302 $ Poids 65 % |
| 12 | 1390, rue Lévis, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 231 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 450 266 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.