1890 Rue Aubry · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 127,1 m² · constr. 1974 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388527365110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23057388527365110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 473 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 486 997 $ Poids 90 % |
| 2 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 406 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 567 157 $ Poids 89 % |
| 3 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 651 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 598 644 $ Poids 82 % |
| 4 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 547 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 638 348 $ Poids 81 % |
| 5 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 255 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 444 249 $ Poids 79 % |
| 6 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 454 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 481 283 $ Poids 75 % |
| 7 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 361 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −35 751 $ · Ajust. âge −60 752 $ | 551 060 $ Poids 73 % |
| 8 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 547 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 451 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 661 426 $ Poids 68 % |
| 9 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 670 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 423 419 $ Poids 66 % |
| 10 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 124 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −34 816 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 194 $ Poids 63 % |
| 11 | 1414, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 225 m · Vendu 424 300 $ (3 620 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 037 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −42 430 $ | 434 827 $ Poids 63 % |
| 12 | 1390, rue Lévis, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 231 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 464 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.