1433 Rue Cartier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 97,1 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388527702610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23057388527702610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 61 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 298 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 304 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 345 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −31 063 $ | 488 798 $ Poids 95 % |
| 3 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 433 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 497 181 $ Poids 92 % |
| 4 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 230 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 460 771 $ Poids 91 % |
| 5 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 22 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +515 $ | 111 297 $ Poids 90 % |
| 6 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 503 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +9 957 $ | 209 614 $ Poids 89 % |
| 7 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 521 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 528 456 $ Poids 89 % |
| 8 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 302 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 484 072 $ Poids 88 % |
| 9 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 634 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 650 124 $ Poids 83 % |
| 10 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 571 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 443 914 $ Poids 82 % |
| 11 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 546 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 467 932 $ Poids 80 % |
| 12 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 626 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 529 045 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.